Mikä on Dry päättäminen

Elokuu 8, 2016 Oili Parkkonen 0 Näkymät 0 Kommentit
FONT SIZE :
fontsize_dec
fontsize_inc

Kiinteistöihin, kuiva sulkeminen on tilanne, jossa ostaja on allekirjoittanut kaikki asiakirjat liittyvät myyntiin, mutta ei ole vielä saanut varat myynnistä Usein kuiva sulkeminen syntyy, kun tietyntyyppinen viivästymisestä toimituksen varoja lainanantajan, mutta on odotettavissa, että varat tullaan julkaisemaan piakkoin Tällä välin, myyjä voi halutessaan sallia ostaja ottaa haltuunsa omaisuutta tai pidättää että etuoikeus kunnes varat on hajautettu ja myynti on valmis

Kuiva sulkeminen voi ilmetä myös, kun on tarve myyjä vuorovaikutuksessa lainanantajan hyväksymisestä lainan Tämä voi joskus tapahtua, kun ostaja yrittää rahoittaa oston kautta hallitusohjelmassa Myyjän on oltava valmis hyväksymään liittyviä termejä, että ohjelma, tyypillisesti allekirjoittamalla paperityötä että vaikutus Vaikka ostaja on hyväksynyt ohjelman, varoja ei vapauteta ennen myyjä on ilmoittanut kirjallisesti hänen hyväksyminen rahoitusjärjestely

Kiinteistöalan ammattilaista reagoi kuiva sulkeminen eri tavoin, kun on varmuus siitä, että ostaja on hyväksytty asuntolaina kautta kiinnitys pankkiiri tai muu rahoitusyhtiö, kiinteistönvälittäjä voi olla halukas edetä escrow, koska rahastot ovat todennäköisesti kädessä muutamassa päivän Muut realtors ovat varovaisia ​​liikkuu eteenpäin escrow ja siirtää otsikko kunnes varat tosiasiallisesti saatu ja maksu on suoritettu myyjälle Tämä johtuu jälleen hallintaan otsikon siinä tapauksessa, että rahoitus peruutetaan tai evätään jostain syystä voi olla hieman vaikea hallita Tästä syystä realtors usein suosittelevat, että myyjät edelleen pitää hallussaan omaisuutta, kunnes rahoitus on vastaanotettu

On tärkeää huomata, että kuiva sulkeminen ei automaattisesti tarkoita, että rahoituslähteenä on epäilty tai että ostaja ei voi seurata läpi osto kuiva sulkeminen voi ilmetä useista syistä, jotka ovat mitään tekemistä toimista tai luottokelpoisuuden ostajan Useimmiten viivästys johtuu häiriö käsittelyn maksun Kun alkuperä viive on tunnistettu, lainanantaja voi ratkaista ongelman ja suorittaa varojen siirto myyjälle tai myyjän agentti

  0   0

Kommentit (0)

Ei kommentteja

Lisää Kommentti

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Merkkiä jäljellä: 3000
captcha